2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市福島区
87.0万円/㎡
前年比+3.7%
エスリード新福島
大阪府大阪市福島区福島四丁目
/ 新福島駅 徒歩3分
2018年築 / 11階建 / 168戸 / RC造
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2階 / 21.43㎡の場合
相場
1,712万円
79.9万円/㎡
1,168
1,531
1,893
2,255
AI査定結果
推定相場価格
1,712万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,531万円〜1,893万円
71.4万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月2日
エスリード新福島
1,800万円（84.0万円/㎡）/ 2階 / 21.43㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は83.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 1,800万円 | 84.0万円 | 2階 | 21.43㎡ | 1K | - |
| 2024/12/07 | 1,850万円 | 86.3万円 | 2階 | 21.43㎡ | 1K | - |
| 2024/05/25 | 1,760万円 | 80.7万円 | 7階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2024/05/25 | 1,770万円 | 81.2万円 | 8階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2024/05/17 | 1,700万円 | 78.0万円 | 7階 | 21.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/17 | 1,700万円 | 78.0万円 | 11階 | 21.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/22 | 1,730万円 | 80.7万円 | 10階 | 21.43㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 1,840万円 | 85.9万円 | 2階 | 21.43㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 87.7万円 | 2階 | 21.43㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/26 | 1,900万円 | 84.2万円 | 2階 | 22.56㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/26 | 1,890万円 | 88.2万円 | 7階 | 21.43㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/25 | 1,750万円 | 81.7万円 | 3階 | 21.43㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | エスリード新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 1,800万円 | 84.0万円 | 21.43㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2018年 | 168戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 1,980万円 | 74.8万円 | 26.48㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2025/03/04 | サムティ福島NORTH 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田阪神駅10分 | 1,890万円 | 74.5万円 | 25.37㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/22 | ファーストステージ梅田WEST 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅2分 | 2,000万円 | 83.6万円 | 23.92㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2024/10/25 | エスリード福島グレイス 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅8分 | 1,750万円 | 80.2万円 | 21.83㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2025/02/17 | アドバンス西梅田ラシュレ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 1,690万円 | 75.1万円 | 22.49㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市福島区では3.7%上昇しています。
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